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深圳二手房成交量维持高位 刚需区域报价下调收窄

2016-10-30 15:54| 发布者: szlf| 查看: 66| 评论: 0

摘要: 上周(10.17-10.23)深圳一手住宅成交1292套,成交面积13.8万平方米,环比分别上升1.5%和19.7%,新房成交均价为62193元/平方米。由于8月份开始供应逐增,并在9月供应量达到今年以来的最高位,前期的销售项目集中备案 ...

上周(10.17-10.23)深圳一手住宅成交1292套,成交面积13.8万平方米,环比分别上升1.5%和19.7%,新房成交均价为62193元/平方米。由于8月份开始供应逐增,并在9月供应量达到今年以来的最高位,前期的销售项目集中备案,使得新房在10月第3周成交量再创新高,短期内新房备案成交量依然会高位波动,但就10月份新房的供应量和目前实际成交来看,预计新房备案成交量将在后期出现大幅下降。

二手房方面,上周(10.17-10.23)二手住宅共成交1624套,成交面积约为13.1万平方米,成交均价为52432元/平方米。由于前期二手市场热度稳步回升,成交量较高。使得10月份二手住宅备案量依然维持着9月份以来的高位,第3周成交量依然突破1600套。同样在新政的影响下,二手市场目前实际成交量下降明显。

从各区域的价格调整情况来看,上周深圳7个行政区的二手住宅业主放盘价格仍在持续下调,南山与盐田下调幅度达到3个百分点的最大水平,其次,罗湖、龙华业主报价下调程度也分别达到2.6%和2.3%。整体来看,罗湖、福田、南山以及龙华业主报价下调幅度仍在扩大,而盐田、宝安、龙岗刚需客户主要集中的区域报价下调速度有所减缓,说明此次政策调控具有选择性,在保护刚需与改善性客户的前提下,对整体房价进行调控。


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